奇迹城市、建筑师的天堂--迪拜房地产、建筑考察之旅

迪拜是中东最富有的城市，奢华是唯一宗旨。迪拜以其豪华酒店、破纪录的建筑、传统市集和丰富的景点而闻名。迪拜无疑是人类建筑史上最“疯狂”的试验场之一，建筑师的天堂。这里有最高，最奇，最独特的建筑，扭曲，转动只要想的到就一定能看到！而作为近几年房产投资者眼中的新贵，迪拜更是以其多样的优势吸引了越来越多的投资者。 

迪拜—世界上最尊贵的房地产考察目的地，这座城市本身就是一种艺术展现世界顶级建筑神韵。迪拜，一个象征着奢华的国度，不论从高端住宅或是酒店的视角，我们都可以感受到极致奢华风细节感的表现，迪拜诞生了一大批标志性建筑物，创造了突破想象力极限的设计标杆。迪拜成为了众多设计师争奇斗艳的舞台，不敢想的建筑，他们都能实现！

*行程亮点介绍*

一、迪拜地产、设计公司

1、迪拜伊玛尔地产集团

伊玛尔地产（Emaar Properties）是全球除中国外最大的房地产开发商集团。是世界上市值最高且最受尊敬的房地产开发企业之一，该企业已经在地产、购物中心 & 零售以及酒店 & 休闲业中证明了自己的能力，Emaar 专注于精彩的设计、建筑的质量以及交付时间，塑造了新时代的生活方式。 它创造了众多令人印象深刻的社区，从田园诗般的酋长山到令人振奋的、繁华的Downtown Dubai，从传统伊斯兰建筑群Old Town到全球现代化的标志性建筑物Burj Khalifa。始于Emirates Living 酋长山庄，Emaar建造了最成功的住宅项目。

2、达马克地产

达马克地产以打造高端时尚生活而著称，稳居本地区豪华房地产开发商领先企业的头把交椅。它在迪拜的主要项目包括派拉蒙的 Damac 大厦拥有国际房地产大奖中最好的国际高层建筑奖。开发商也在伦敦开发了达马克大厦（damac tower london），这是伦敦最高的住宅摩天大楼。

达马克地产一直以来秉承精工细作的品牌理念，坚持与最优秀的建筑师以及最负盛名的时尚生活品牌合作，优雅的设计、精致的细节，达马克地产以完美品质为客户呈现超越时代的奢华居住生活。达马克不仅是阿联酋首家上市的私人开发商，还获得了全球各大组织的广泛认可，迄今已获得96个地区和国际奖项。

3、首霸地产集团

首霸集团Sobha成立于1995年，是一家大型跨国房地产开发商商集团，遍布全球10个国家，拥有超过40年的房地产开发经验，并且2006年成为上市公司，在全球拥有超过30,000名员工。公司目前已经在阿联酋、阿曼、卡塔尔、巴林、文莱和印度投资并发展。最为出名的杰作是为皇室所建立的皇宫：阿曼大皇宫、卡塔尔大皇宫、巴林大皇宫，也常常被称作“中东皇家御用开发商”。 首霸地产(Sobha Realty) 致力于通过建设和打造可持续的居住社区，帮助住户重新定义生活之美。首霸建造了众多坐落于繁花似锦的葱郁绿洲之中的住宅；这些住宅不仅是简约时尚的建筑物，它们还形成了一个能为住户提升生活品味的社区。

4、AECOM

AECOM在财富500强上名列164位，AECOM及其有才华的团队在世界各地为客户解决最复杂的挑战。AECOM连续五年被财富杂志评选为“世界上最受尊敬的公司”。AECOM的建筑师力求在艺术与科技、形式与功能、美感与实用、理想与实践间寻找平衡点，通过全球化跨学科专业知识的整合，致力于交付改善生活品质、彰显客户品牌以及环保的高质量建成环境。AECOM 是深受全球信赖的基础设施全方位综合服务企业。从咨询、规划、设计、工程到项目及施工管理，我们为客户提供项目全生命周期各阶段的专业服务，涵盖交通运输、建筑、水务、新能源及环境等多个领域，帮助公共及私营客户应对最复杂的挑战。AECOM具备的卓越专业技术和数字化创新能力，坚持贯彻的平等、多元与包容文化，以及对践行环境、社会和治理（ESG）理念的承诺，引领我们全力构筑一个更美好的世界。

二、顶级豪宅

1、迪拜·达马克山庄

开发商：达马克

达马克山庄将比佛利山庄的魅力带到迪拜，占地4200万平方英尺的空间中点缀着雅致的联排别墅、独栋别墅和公寓，可俯瞰特朗普国际高尔夫俱乐部和郁郁葱葱的绿色公园。达马克山庄拥有世界级的高尔夫球场，达马克的「绿色天堂」里，有着马场、动物园、6个人工湖、2条人工小溪、6个网球场、4个足球场、3个排球场、一个板球场、一个度假村级泳池、一个极限运动公园、2个小朋友娱乐区域。

达马克山庄规划建造别墅2666栋别墅，公寓6800套。山庄内还新建了Malibu人造沙滩和动感泳池，享受别致的「海滨」度假新体验。400万平方英尺的公园，林荫小道星罗棋布，溪流湖泊点缀其间。 

2、AKOYA 清氧社区

开发商：达马克

AKOYA 清氧社区被称为“迪拜首座绿色居所”。广阔的社区提供一系列依偎在大自然核心、环抱绿林和水景层叠的别墅。该别墅群社区位于自然绿地的中央，围绕在一片葱郁和飞流水景之中。在清氧社区 (AKOYA Oxygen) 5500万平方英尺的主社区内，坐落着由高尔夫球巨星老虎泰格·伍兹操刀设计的迪拜特朗普高尔夫球场。世界一流的俱乐部、国际级餐厅和宽敞的专卖店为高尔夫爱好者带来极致体验。

AKOYA 清氧社区将创建热带雨林核心地带的自然环境体验，并与顶尖亚马逊热带雨林专家合作，确保该项目是丛林环境的自然展现。除了绿色的自然景观，AKOYA 清氧社区的住宅建设同样绿色环保，空调、照明等均采用高性能低污染的材料及设施，并配备太阳能热水系统。   

3、IL Primo

开发商：伊玛尔

 项目位于迪拜市中心的歌剧院旁，与迪拜购物中心和第I高塔也只是一街之隔。IL Primo建成后将成为迪拜中心区仅次于哈利法塔的第二高楼，高度达356米，仅有119套住宅。IL Primo是由Emaar精心打造的、高端的、代表迪拜形象的新型现代化社区，Emaar以往所交付的社区都是以高品质著称的。L Primo楼下连接全球第I大音乐喷泉，作为沙漠城市，IL Primo的邻水景观是特色。

项目面积从5253平方英尺（约488平方米）到11550平方英尺（约1073平方米）不等，占据了半层或全层。其中4-57楼每层两户，每户占据半层，两种户型均有迪拜音乐喷泉景观，分别朝向迪拜哈利法塔或者迪拜歌剧院。59层以上每层仅一户，可享受哈利法塔、音乐喷泉、迪拜歌剧院全景景观。

4、Dubai Creek Harbour 迪拜云溪港

 开发商：伊玛尔

云溪港是由Emaar地产建设的一个全球顶级智慧社区。社区拥有超过730万平方米的住宅空间和320万平方米的零售、酒店、办公、文化和社区空间，打造了一个高密度的城市区，可容纳20多万人居住，以及45万人生活和工作。项目定位为世界级海滨社区，坐观全景迪拜市中心区，哈利法塔和RasAl Khor野生动物保护区。

云溪港分为两个地区：以云溪塔为中心搭建的主城区和“港岛区”。港岛区四面环水，环境优美，能同时看到哈利法塔和云溪塔，岛上约有40多个各具特色的项目，可以分别观赏到不同的景色。17 Icon Bay为云溪港—港岛区中心，是港岛区的标志性建筑：视野开阔，既可以看到哈利法塔和火烈鸟湿地，也可以看到岛屿区的中心花园。云溪高顶为云溪港—港岛区东侧，精致典雅的精装修住宅高层，享有无与伦比的景观，俯瞰岛区中央公园和迪拜云溪塔。 

5、Sobha Hartland

开发商：首霸集团

Sobha Hartland整块住宅区围绕迪拜皇城，一路越过迪拜运河、迪拜母亲河和拉斯奥科尔野生动物保护区，打造与自然相融的休闲住宅，放慢脚步，用心感悟，享受天然、惬意的生活方式。Sobha Hartland是由首霸房地产全力打造价值40亿美元的新一代高端住宅社区，是一个800万平方英尺的海滨社区，由豪华公寓楼、别墅和高端联排别墅社区构成。社区内自带健身中心、网球场、清真寺、咖啡馆、瑜伽中心、五星酒店、美容院、公园、商场、游泳池、托儿所等丰富配套，满足生活的多元需求。致力打造以住宅、休闲、运动、购物、艺术和旅游为一体的现代化住宅社区，是迪拜唯一一个以迪拜酋长名字命名的社区。

项目每寸设计，都是为了实现将大自然融入日常生活的愿景，社区30%的空间用于绿地和开放区域，打造成天然的森林氧吧，远离都市的喧嚣，却依偎着都市的繁华。Sobha Hartland基本采用太阳能和环保建材，打造低密度的高端智能小区。现代感的设计，拥有通体的玻璃幕墙，德国整体卫浴和西门子整体厨房。

6、Sobha One

开发商：首霸集团

Sobha One 是一个由五座相互连接的塔楼组成的遍布天际线的精致住宅社区。这个住宅项目高度从30层到65层不等。项目内部设有18洞高尔夫球场，随时享受打球的乐趣；4个不同主题的空中庭院，在休闲、家庭、健身或泳池中找到自己的私人空间；健身中心、社区公园、医院、商场、餐厅等丰富的配套设施，让生活便利舒适。

项目的设计灵感来源于风和优雅的游艇曲线，展现出海洋的动感和美感。每一套公寓都拥有私人阳台，可欣赏到棕榈岛、阿拉伯塔和迪拜海湾景的壮丽景色，感受海风拂面、阳光灿烂的惬意生活。公寓内部采用智能家居系统、智能电视、高品质家电等先进设备，享受智能便捷的生活方式。公寓外部设有灵活照明、健身中心等丰富配套，随时随地保持活力和健康。

7、One Za'abeel

One Za'abeel 是由Ithra Dubai开发，由全球领先的建筑公司Nikken Sekkei设计。设计新颖的 One Za’abeel拥有两幢摩天大楼，建筑面积超过530000平方米，突破了设计的极限，为迪拜的天际线增添了独特的色彩。它的两座塔楼创造了一种二元感，与一个名为“The Link”的全景空中大厅相交，这是一个规模和设计都堪称史诗的建筑，旨在打破世界上最长悬臂式建筑的吉尼斯世界纪录。

One Za'abeel 提供住宅、商业、零售和酒店服务，拥有94套独一无二的私人住宅和264套住宅公寓。One Za'beel 独特而富有创意的设计将成为迪拜天际线的一个精致的补充，并将在迪拜的地标性建筑中脱颖而出，One Za'abeel 的节能外墙系统采用了最新的智能技术进行能源优化，每个方面的设计都考虑到可持续性。

三、豪华酒店

1、亚特兰蒂斯酒店

开发商：Sol Kerzner    

酒店以传说中拥有高度文明的古国亚特兰蒂斯为主题，占地113亩，耗资15亿美元，坐落在世界最大的人造岛棕榈岛上。

酒店设有中东最大型的水上乐园和巨型水族馆，水族馆饲养了六万五千条鱼；住客还可预约在海豚湾浅水区与海豚近距离接触，与它们一起潜泳。中庭则摆放了美国著名玻璃艺术家契胡利的大型旋转玻璃雕刻作品，玻璃艺术品的造型极像海底的神秘生物。

酒店共有1539间房间，每晚租金由800美元至2万5千美元。顶层则是超级富豪的专属区域，顶楼套房拥有三个卧室和三个浴室，并有一张可供十八人用餐的金叶餐桌，住客可将整个岛的建筑布局尽收眼底。

2、阿布扎比皇宫酒店

设计：约翰.艾利奥特

  迄今为止最为奢华、最贵的酒店，斥资 30 亿美元修建，该酒店被认为"简直是为国王而建的"。原本是为海湾合作委员会首脑来到阿布扎比参加会议而修建，也是世上唯一的八星级酒店。一座从沙漠中拔地而起的奇迹。走进这个黄金和大理石堆成的宏伟宫殿，你会以为来到了《一千零一夜》中的阿拉伯皇宫。穹顶是阿拉伯建筑特有的标志，一般的建筑会由一个大穹顶和数个小穹顶组成。而宫殿酒店拥有令人吃惊的114个穹顶，全部由马赛克砌成，格外华丽庄严。其中最大的穹顶直径可达42米，表面镀银，并在顶端装饰了黄金。酒店外墙采用了带有沙粒质感的材料，透着中东沙漠特有的五彩缤纷，为这幢气势宏伟的建筑披上了浓郁阿拉伯风情的外衣。除了最好的大理石和马赛克，以及价值不菲的油画装饰，连每一块指示牌都金光熠熠，让这座酒店成为了神话中才有的"黄金宫"。

四、新锐文化建筑

1、哈利法塔 

设计师：SOM

迪拜塔由国际著名Skidmore, Owing&Merrill LLP(SOM)建筑事务所设计，哈利法塔 （原名迪拜塔），是位于阿拉伯联合酋长国迪拜的一栋已经建成的摩天大楼，有160层，高828米，为全球之最。这栋造型犀利的大楼犹如一柄长剑直指天际，是迪拜从此名扬世界的标志，也是超高层设计与工程建造技术不断刷新全球都市天际线的象征。

2、迪拜之框

坐落于扎比尔公园，高度约150米，宽93米。最令人称奇的是其外表全部贴金，总造价高达1.6亿迪拉姆(约合3亿人民币)。建筑物内部共分50层，设有一条霓虹灯通道通往未来展览馆，游客可观赏有关未来五十年阿联酋发展的展览。建成之后，预计每年将吸引200万游客前来，大家可以从"相框"顶部眺望德伊勒古城至谢赫扎耶德路一带的壮阔景观。

3、迪拜未来博物馆

设计：肖恩·基拉

该项目由 Killa Design 和 Buro Happold 操刀，被很多人称为“世界上最美的建筑”，未来博物馆是一个展示人类未来可能的发展和挑战的博物馆，未来博物馆的目标是激发人们对未来的想象力和创造力，以及对科技、文化和社会的影响的探索和思考。未来博物馆的建筑设计非常独特和前卫，它由一个不规则的环形结构组成，外部覆盖着镀银的镜面玻璃，内部则有一个中空的空间。建筑的形状象征着未来的无限可能性，也反映了迪拜的创新精神和开放态度。博物馆独特的建筑由 Killa Design 建筑工作室设计，因其形状和颜色，从远处就能认出。这座中间有个大洞的眼睛形建筑高77米，共7层，展览面积3万多平方米。这座建筑的独特之处在于许多阿拉伯文字被切割成构成立面的不锈钢。晚上，立面灯火通明。

4、阿萨卡艺术区

设计：REM KOOLHAAS

成立于2008年，占地500,000平方英尺，许多艺术画廊，非营利组织和本土艺术企业在这里驻扎。如今已是迪拜最具影响力的创意园区。阿萨卡艺术区。经普利兹克奖得主建筑师Rem Koolhaas点拨，浓郁的艺术气息与工业区旧址的硬核气质相交融，赋予了此地别具一格的创意氛围，这里拥有前卫的艺术活动、丰富的流动概念店、先锋画廊，现在甚至还建起了一座小剧场。其场地和展馆均由仓库改造，先锋和另类的艺术特色，可谓是迪拜版的北京798。阿萨卡艺术区现有70多家创意概念店，其中值得一提的是由世界知名建筑公司OMA打造的多功能文化空间Concrete，这里陈列着众多天马行空的工业感设计作品。在阿萨卡艺术区，你也能看到时尚和设计碰撞出的绚烂火花。无论是出售新潮的珍藏版运动鞋、北欧极简美学精品的商店，还是提供美容、设计理念的Edit概念店，每家店都藏着惊喜.

5、阿布扎比卢浮宫

设计师：让·努维尔

阿布扎比卢浮宫(Louvre Abu Dhabi)是巴黎卢浮宫的阿联酋分馆，2017年建成开放。这座博物馆本身也是一件建筑杰作高达180米的8层年星状穹顶是代表性的设计。占地约2.4万平方米，由普里茨克建筑奖得主、法国建筑师让·努维尔（Jean Nouvel）设计，结合了当地传统文化与现代建筑技术，并在结构上参考了传统的阿联酋建筑风格。该建筑由 55 个各自独立的白色建筑空间构成，其中包括 23 个展馆。整个建筑最显眼的是直径180米的圆形穹顶，仅以四根混凝土柱作为支撑，7000多吨的钢材自由穿孔的编织材料，覆盖着这座55栋楼组成的建筑体。

6、阿布扎比清真寺

阿布扎比大清真寺于2007年的古尔邦节竣工，全称为谢赫扎耶德·本·苏尔坦阿勒纳哈扬清真寺。其中，谢赫扎伊德·本·苏尔坦是阿联酋第一位总统的名字。这座清真寺正是为了纪念这位总统而兴建。由叙利亚建筑师Yousef Abdelky设计。整座清真寺的设计充分体现了伊斯兰教的风格，借鉴了不少其他世界上有名的清真寺的设计。该寺的建造原材料来自意大利、德国、摩洛哥、土耳其、伊朗、印度、中国、希腊和阿联酋本国，这也体现了其国际化的建造思路。大清真寺占地2.2万平方米，共有82个圆形穹顶，主穹顶高85米，装饰着黄金的柱子多达1100根，最多可容纳40000穆斯林同时做祷告。大清真寺共耗资55亿美元，仅黄金一项就耗费了46吨。

7、亚伯拉罕诸教之家

设计：Adjaye Associates

亚伯拉罕诸教之家位于阿拉伯联合酋长国首都阿布扎比萨迪亚特（Saadiyat）文化区，并在完成后跻身成为这一城市的标志性项目。亚伯拉罕诸教之家包含了三个独立的礼拜之处及配套的聚集和对话空间：一座伊斯兰教清真寺、一座基督教堂、以及一座犹太会堂。项目于 2019 年宣布开启，通过国际竞赛选出最终的设计者。这个跨越多信仰的综合体项目现今正式落成，并于 2023 年 2 月 16 日向礼拜者开放。从 2023 年 3 月 1 日起，游客也可以进入其中、进行导览参观。

8、迪拜世博园

迪拜世博园设计由英国HOK和ARUP两所建筑事务所共同完成，世博会的宗旨是“连接思想，创造未来”，另外还有三个关键词：流动性（Mobility）、可持续性（Substainability）和机遇（Opportunity），世博园的设计也由这三个主题衍生而来。三个展示区的尽头是以太阳、地球和海洋命名的三个广场，它们分别对应机遇、可持续性和流动性。每个展示区都有一个宏伟的入口，这里放置着Asif Khan团队设计的大门，它们由超轻质碳纤维复合材料股线编织而成，感来自阿拉伯传统的“mashrabiya”屏风，该屏风能够调节气流和湿度，常为中东一些极端炎热天气的地区所用。每扇门高 21 米，宽 10.5 米。三个展示区都有一个独立于国家展馆以外的特别展馆，展馆的设计分别代表该区的主题。

五、商业

1、古堡运河老集市

古堡市集(Souk Madinat Jumeirah），位于卓美亚古堡酒店(Madinat Jumeirah)内。松绿宝石般的蜿蜒河流绵延5公里，将市集与多家酒店相互连接，还有众多风景宜人的美食餐厅环绕在水岸畔，一同组成葱郁田园的阿拉伯式小城。整个市场的外观是中东风格的建筑，市场内部很有中东的感觉，它还原了阿拉伯市场的风貌，古堡运河老集市是典型的阿拉伯市场，布匹、金饰、香料等等应有尽有。

  2、酋长购物中心

迪拜酋长购物中心（Mall of The Emirates）是全球5大购物中心之一，其面积有73个足球场那么大，这里聚集着约400余家商店、十几家电影院以及近70家餐厅和一个室内滑雪场。与其说酋长购物中心（Mall of The Emirates）是血拼胜地，倒不如说它是一个大大的娱乐场。这条街虽然在建筑风格上还带着强烈的中东阿拉伯传统风格，但与其中所容纳的西方奢侈品牌形成的鲜明对比给我们带来强烈的视觉冲击。阿联酋是个免税国家，世界名牌在迪拜购买很划算，这里的免税店规模在全球也名列前茅，很多国际顶尖品牌进驻阿联酋。同国内相比，这里最值得买的是名牌产品，比如名表、名牌服装、名牌化妆品、香水以及名牌墨镜、箱包、鞋子等等，普遍比国内价格便宜4-6成左右。

宣传期行程未全部确认，具体行程出发前行程为准

2023年迪拜考察报名表

注：最终行程以出发前行程为准。公司保留对于行程中所标注景点及项目参观顺序进行调整的权力。

报名联系人：尹老师：15063373890  田老师：15562415588